Деньги под залог

Бесплатно 8-800-201-41-90

  • Позвоните нам сейчас

    8-800-201-41-90

  • Наша почта

    sochi@finlizing.info

  • Россия

Пришли за деньгами?

Одобрим займ за 30 минут в размере до 90% от стоимости вашего объекта. 100% одобрение. Конфиденциально.

деньги в долг --- Любая сумма

деньги в долг 2 --- Выдача денег в течение 1 часа

Забирайте!

Для получения займа отправьте номер телефона

Ипотека для иностранных граждан в России: нюансы и специфика получения

  • 2021 Декабрь
  • admin
По условиям российского законодательства, претендовать на получение ипотеки могут не только граждане России, но и лица, прибывшие в нашу страну из-за границы. Однако только на первый взгляд кажется, что иностранному гражданину легко и просто оформить ипотечный кредит для покупки недвижимости в России, на самом деле это довольно сложный процесс, ведь кредитовать потенциальных заёмщиков, не имеющих российского гражданства, согласны далеко не все банковские организации. В этой статье кредитный брокер «Финлизинг», в котором вы можете взять кредит под залог квартиры или займ под залог ПТС, расскажет читателям о том, как оформить ипотеку лицу, имеющему иностранное гражданство.

Может ли клиент, имеющий иностранное гражданство, претендовать на получение ипотеки?

какой банк иностранным гражданам дает ипотеку Как мы уже отмечали ранее в этой статье, на данный момент в российском законодательстве отсутствуют какие-либо ограничения на получение ипотечного займа иностранным гражданином. Однако с практической точки зрения всё выглядит с точностью до наоборот, так как большинство банков стараются не кредитовать потенциальных заёмщиков, имеющих непостоянный и не вызывающий большого доверия статус мигранта. А те банки, что готовы предоставлять кредиты таким клиентам, выдвигают к ним повышенные требования, выдавая заёмы под невыгодные проценты. Как показывает практика, большинство российских банковских организаций отказывают потенциальным клиентам, имеющим иностранное гражданство. Связано это с тем, что выдача таких кредитов несёт повышенные риски для банков в случае несоблюдения заёмщиком условий кредитования. При этом в отличие от граждан России, мигрант в случае возникновения сложностей в погашении займа легко может покинуть территорию Российской Федерации, что автоматически нанесёт банку серьёзный финансовый ущерб. Не спасает в данном случае даже то, что купленная в кредит недвижимость располагается на территории Российской Федерации, ведь для того, чтобы использовать её для возмещения убытков, банку придётся обращаться в суд, а это принесёт дополнительные убытки. Кроме того, стоимость реализуемого после судебных разбирательств жилого имущества гораздо ниже, чем его реальная стоимость. Поэтому отказ банка предоставлять ипотечные займы иностранным гражданам довольно просто понять. Однако существуют в нашей стране банковские организации, которые, стараясь увеличить кредитные объёмы, готовы кредитовать иностранных граждан. Однако для того, чтобы повысить собственную безопасность, финансовые учреждения, предоставляя ипотеку иностранцам, закладывают в процентную ставку займа повышенные риски. Кроме того, подданные других государств перед получением ипотеки проходят в банках очень серьёзную проверку. В процессе проверки банки с максимальным уровнем внимания анализируют кредитный рейтинг потенциального заёмщика, официальную заработную плату в России, должность и место работы, наличие семьи, а также проверяют на присутствие других долговых обязательств.

Достоинства, которыми обладает ипотека для иностранных граждан в России

взять ипотеку иностранному гражданину Получение ипотечного кредита на покупку недвижимости в России иностранным гражданином имеет как собственные преимущества, так и недостатки. К преимуществам ипотеки для иностранцев можно отнести:
  • Возможность жить в собственной квартире уже сразу после оформления ипотечного кредита, при этом заёмщику необходимо будет только своевременно вносить ежемесячные платежи.
  • Использование различных бонусных продуктов, позволяющих в итоге существенно снизить процентную ставку, а также переплату по кредиту.
  • Получив ипотечный займ, иностранец может купить квартиру и создать в ней именно тот интерьер, что он хочет. Ведь по условиям ипотечного кредитования заёмщик имеет возможность самостоятельно решать, каким именно будет интерьер купленного им в кредит жилья.
  • Оформление налогового вычета поможет даже иностранному гражданину существенно сэкономить на покупке недвижимости.
  • Чистота и прозрачность сделки с недвижимостью. Ведь решив купить квартиру в ипотеку, клиент может быть полностью уверенным в её чистоте, так как банк перед одобрением кредита обязательно выполнит проверку приобретаемой заёмщиком недвижимости.

Недостатки получения ипотеки в России иностранным гражданином

ипотека для иностранных граждан в россии Ипотечные займы для иностранных граждан имеют классические минусы, присущие кредитам на покупку недвижимости, предоставляемым гражданам России:
  • Высокий уровень переплаты. Довольно высокая процентная ставка по ипотечным кредитным продуктам заставляет заёмщиков существенно переплачивать за купленную недвижимость.
  • Обязательное страхование. По условиям ипотечного кредитования, заёмщик должен будет обязательно застраховать себя и купленное имущество, а это значит, что ему придётся переплатить не только по кредиту, но и за страховку.
  • Жёсткие требования к покупаемой в ипотеку недвижимости. Решив оформить ипотечный кредит, необходимо понимать, что далеко не вся недвижимость может покупаться в кредит, и у большинства банков к ней присутствуют довольно жёсткие требования.
  • Возможна потеря недвижимости. До того момента, пока заёмщик полностью не выполнит перед банком взятые на себя долговые обязательства, существует вероятность того, что из-за возникновения финансовых проблем и сложностей он потеряет недвижимость. При наличии задолженности по кредиту такая вероятность существенно возрастает.
Нужно отметить, что получение ипотеки – это довольно сложная процедура, которой при этом довольно часто пользуются мигранты, так как купить самостоятельно жильё иностранцу в нашей стране практически невозможно. А снять удобную, комфортную и недорогую квартиру получается далеко не всегда.

Какие требования выдвигают банки к заёмщикам, имеющим иностранное гражданство при оформлении ипотеки?

ипотека иностранным гражданам какие банки По закону банки не имеют каких-либо ограничений по требованиям к заёмщикам, решившим оформить ипотечные займы. И большинство российских банков стараются максимально использовать такую возможность, для того чтобы предоставлять займы только наиболее надёжным клиентам. Чаще всего банк, предоставляющий займы на покупку квартиры иностранным гражданам, выдвигает к ним следующие требования:
  • возраст потенциального заёмщика должен варьироваться от 21 до 65 лет;
  • клиент должен иметь высокий уровень платёжеспособности;
  • наличие официального постоянного белого заработка;
  • отсутствие просрочек по другим кредитным продуктам;
  • положительная кредитная история;
  • постоянное место проживания в городе, где располагается банковская организация и была подана заявка на получение кредита.
Стараясь снизить риск финансовых потерь и ужесточить отбор потенциальных заёмщиков, некоторые банковские организации выдвигают к мигрантам, претендующим на получение ипотеки, следующие требования:
  • повышенная процентная ставка;
  • наличие дополнительных поручителей или созаёмщиков, обладающих российским гражданством;
  • снижение максимального срока погашения заёма;
  • наличие у потенциального клиента продолжительного стажа работы в российских компаниях, который должен быть не менее двух–трёх лет;
  • страхование не только недвижимости, но и жизни и здоровья самого заёмщика;
  • проживание на территории Российской Федерации до подачи ипотечного займа не менее 183 дней с оплатой всех налоговых сборов и государственных услуг.
Стоит сказать, что иностранцам также необходимо забыть о каких-либо бонусах со стороны банка, которые бы снизили процентную ставку или увеличили срок погашения кредита. Большим плюсом для мигранта в получении ипотеки будет тот факт, если он состоит в браке с гражданином России.

Какие документы нужно будет предоставить мигранту при оформлении ипотеки?

какие банки дают ипотеку иностранным гражданам
Man handing a women a set of keys
Подать заявку на получение ипотеки заёмщик, имеющий иностранное гражданство, может, предоставив банку следующий пакет документов:
  • заявление на получение кредита на покупку недвижимости, имеющее установленную банковской организацией форму;
  • иностранный паспорт, к которому будет прикреплён перевод с нотариальным заверением в правильности;
  • документы, подтверждающие факт пребывания потенциального заёмщика на территории РФ, например виза, миграционная карта или разрешение на временное проживание;
  • документы, подтверждающие наличие у клиента постоянного трудоустройства и официального ежемесячного заработка;
  • документы на недвижимость, которую заёмщик планирует купить с помощью получения ипотеки.
Некоторые банки могут потребовать от своего клиента и дополнительный пакет документации:
  • данные о полученном образовании;
  • свидетельство о наличии у потенциального заёмщика временной регистрации;
  • документы на наличие имущества, присутствующего в собственности, если таковое имеется;
  • банковская выписка по личным счетам.
Image
Наши контакты

8-800-201-41-90

sochi@finlizing.info

ВЫ ЗА ДЕНЬГАМИ?

Узнайте, на какую сумму получите кредит.

Заполните форму, чтобы узнать результат!

Похожие статьи

Яндекс.Метрика