Кредит под залог недвижимости в Москве срочно в день обращения

Finlizing — 19 лет опыта выдачи кредитов под залог

Первая неделя 0%

Без процентов в первые 10 дней пользования кредитом, в случае возвращения долга.

В месяц от 2%

Оставьте заявку, и мы перезвоним через 5 минут!

Нам доверяют, так как заемщик

Кредиты до 90%

До 90% получает от оценочной стоимости имущества

Низкий процент

От 2% платит за пользование кредитом. Самый низкий процент

LOGO
Собственник — Вы!

Продолжает жить в квартире. Кредиты выдаются в долг без отчуждения имущества.

LOGO
Все просто!

Кредит получает в день обращения. Простые и прозрачные условия

Кредитная компания «FinLizing-Москва»

займ

Компания Finlizing в Москве входит в состав инвестиционной группы Finlizing-инвестиции, работающей на рынке залогового кредитования с 1999 года. За это время сотрудники компании выдали более 16,5 млн долларов в долг под кредит имущества — квартир, частных домов, коммерческой недвижимости, земельных участков.

На выданные кредиты смогли удержаться на плаву более 365 компаний, многие стар тапы получили путевку в жизнь. С помощью денег, выданных в кредит под залог, наши клиенты смогли

Вернуть долг, оплатить обучение и лечение, отремонтировать автомобиль, купить или отремонтировать дом, квартиру, реализовали много других целей.

Работаем честно, прозрачно, не скрываем комиссий и платежей. Все согласно действующему законодательству.

Вы добросовестный заемщик? Значит вам к нам.

Почему с нами выгодно работать?

Наши клиенты получают максимальную сумму под минимальные проценты. Для оформления кредита необходимы три документа.

Выдаем деньги под залог следующих видов недвижимости

Кредит под залог квартиры

Оставить заявку ->

Кредит под залог дома

Оставить заявку ->

Кредит под залог доли

Оставить заявку ->

Кредит под залог комнаты

Оставить заявку ->

Кредит под залог земельного участка

Оставить заявку ->

Кредит под залог недвижимости

Оставить заявку ->

Осуществляем оценку залога за 1 день

С нами вы сможете подписать договор и передать документы в Росреестр в течении двух часов.

3 млн рублей

Стоимость объекта недвижимости

До 2, 2 миллиона рублей

Получает заемщик на руки или на карту

От 44 000 рублей

Ежемесячный платеж по кредиту

Условия, на которых вы можете оформить кредит под залог на месте

Не нужны справки и поручители

Не спрашиваем кредитную историю, выдаем аванс в течении 15 минут

Наличными или на карту

Процентная ставка от 2% в месяц

Кредиты от 20.000 до 30 млн рублей

Возврат средств без комиссии

На руки до 90% от оценочной стоимости

Деньги выдаются после подписания договора в день обращения

Не привязываемся к иностранной валюте

Удобное погашение долга, возможна оплата только процентов

Документы, необходимые для оформления кредита под залог

займ под залог

Гражданский паспорт

Документы, подтверждающие право собственности

Документ об оценочной стоимости

Оставьте заявку, и мы перезвоним через 5 минут!

Наши преимущества

Как работают конкуренты

В кредитном договоре скрытые платежи и комиссии, штрафные санкции.

Отчуждение имущества до подписания кредитного договора.

Высокие процентные ставки на кабальных условиях.

В большинстве случаев заемщик теряет имущество.

Из-за Высоких процентных ставок невозможно выплатить деньги вовремя.

Как работаем мы

Нацелены на долгосрочное сотрудничество

Ценим доверительные отношения, поэтому следим за культурой и беспокоимся о ликвидации

К нам возвращаются, рекомендуют друзьям и знакомым

Возможна отсрочка платежей, индивидуальное погашение задолженности

Ваша недвижимость и дальше остается в собственности

Вы можете и дальше жить в квартире или доме

Не нужно выписываться или отдавать заимодателю документы

Вы можете сдавать квартиру и использовать средства по назначению

Договор

➠ Оформляем кредитный договор у нотариуса.

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в:

Честности и порядочности сотрудников

Высоком уровне профессионализма и компетентности

Включение нотариального договора при сделке купли-продажи

Подайте заявку, и мы сразу оформим кредит под залог недвижимости

➠ Вы оставляете заявку, и наш менеджер связывается с вами любым удобным для вас способом

➠ После обработки заявки финансовый юрист компании предоставляет консультацию

Одобрение кредита

Вам будет предложена индивидуальная программа кредитования

Подписание договора

Сразу все условия, на которых готовы сотрудничать с вами

LOGO
Выдача кредита

Выдаем деньги в течение 15 минут после подписания кредитного договора

LOGO
Возврат заемных средств

Удобный для вас график погашения. Возможны кредитные каникулы

Возьмите Кредит под залог недвижимости в Москве с возможностью досрочного погашения без штрафов

Оставьте заявку, и мы перезвоним через 5 минут!

Взяли Кредит под залог недвижимости в Москве под более высокий процент, чем у нас?

Не беда. Ознакомьтесь с нашими условиями по рефинансированию

Ознакомиться с условиями

Банки партнёры

альфа банк
АО «Альфа-БАНК», лицензия №1326

Наш Банк-партнёр

восточный банк
«Восточный экспресс банк», лицензия №1460

Наш Банк-партнёр

Кредит под залог недвижимости в Москве

Москва это город возможностей и больших перспектив. Живя в таком крупном городе иногда возникает необходимость в крупной сумме денег для реализации проектов или крупных покупок. Где же взять деньги для осуществления своей мечты? Есть несколько вариантов, один из которых это взять кредит в банке под большие проценты и обречь себя на долгосрочное обременение. Но, если вы являетесь собственником имущества в Москве, вам очень повезло, ведь можно использовать ее для получения кредита под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости в Москве это очень выгодная сделка, которая становится очень популярной в последнее время. Оформить такой кредит можно на долгий срок, а платите вы не такие высокие проценты, как при оформлении обычного кредита в банке без залога.

Отличительные особенности сделки и ее безопасность

Кредит под залог недвижимости это один из видов залогового кредитования, который существовал еще задолго до того, как стали выдавать потребительские займы без залога. Поскольку такие ссуды имеют минимальные риски для банка они очень выгодны. В случае неплатежеспособности заемщика кредитор застрахован залоговым имуществом. Такая форма залогового займа контролируется законом “О банках и банковской деятельности”.

Оформить кредит под залог недвижимости в Москве можно на лояльных условиях, поскольку есть обеспечение имуществом. Важно знать, что если вы предоставляете в залог свое имущество, то право владения и использования остается за вами на весь период погашения кредита. Заемщик пользуется своей собственностью на правах собственника и может распоряжаться ею по своему усмотрению, т.е. проживать на ее территории, сдавать в аренду, прописывать людей на площади. Эта сделка является прозрачной и безопасной.

Если у вас возникли финансовые трудности, вы не справляетесь с долговыми обязательствами по другим кредитам, а банки не одобряют вам очередной потребительский кредит, то с помощью недвижимости в Москве вы можете их легко решить, при этом продолжать пользоваться ею. В качестве залога может быть представлена:

.квартира, которая должна находиться в том регионе, где и организация, выдающая кредит. Заемщик должен быть ее собственником, хотя некоторые организации дают согласие, если собственник и заемщик разные лица. На квартиру не должно быть обременений других банков. Дом, в котором расположена квартира не должен быть в аварийном состоянии;

.дом без обременений, находящийся в собственности заемщика или его супруга/супруги. Сумма кредита может быть увеличена благодаря земельному участку, на котором расположен дом.

.заложить земельный участок это отличный вариант для получения денежных средств на строительство дома на этом участке;

.долю в квартире можно заложить даже, если другие собственники не дают свое согласие на подобную сделку, главное, чтобы долей не было больше, чем комнат;

.чтобы заложить комнату не нужно согласие соседей. В Москве стоимость комнаты составляет около двух миллионов рублей, следовательно получить в кредит под ее залог можно будет примерно половину от ее стоимости;

.дача также может послужить недвижимостью для залога, главное условие-чтобы это не была разваленная изба без коммуникаций;

.коммерческое имущество предприниматель может использовать для начала бизнеса или для его расширения, может рефинансировать имеющиеся кредиты под более выгодные условия. Стоимость коммерческой недвижимости немаленькая, поэтому и сумма кредита будет приличной;

.гараж тоже можно использовать в качестве залога.

Используя свою недвижимость можно приобрести новое жилье, сделать другие крупные покупки или открыть свой бизнес в Москве. Воспользоваться такой возможностью может каждый собственник недвижимости. А если ваша собственность находится в черте города Москвы, шанс получить одобрение банков значительно возрастает.

В случае, если заемщик не выполняет условия по кредиту, недвижимость переходит в собственность кредитору, следовательно все права на ее владение тоже переходят к нему. Поэтому очень важно со всей ответственностью подойти к вопросу своевременной выплаты процентов по кредиту.

Условия для заемщика выгодны потому что кредитор себя страхует, получая обеспечение кредита недвижимостью.

Процесс оформления залогового кредита похож на ипотечный, разница в том, что первом случае не требуется внесение первоначального взноса потому что гарантом возврата денег служит недвижимость. Хоть кредитование под залог и относится к ипотечному, все же это не одно и то же. Разница в предмете залога и покупки, что не является одним и тем же. Срок на ипотеку обычно больше, чем на залоговый займ.

Требования для получения кредита под залог недвижимости в Москве:

.удовлетворительное, исправное состояние недвижимости (наличие дверей, окон, крыши);

.имущество, находящееся на территории РФ;

.отсутствие на нее обременений других организаций;

.заключение договорных отношений между кредитором и заемщиком;

.платежеспособность заемщика;

.сделка не должна быть заключена без согласия зарегистрированных, но находящихся в армии или в заключении людей;

.на территории не должны быть зарегистрированы и проживать несовершеннолетние дети;

.если есть другие собственники, должно быть их письменное согласие нотариально заверенное на совершение сделки;

.для залога нельзя использовать имущество аварийного состояния, подлежащего сносу.

Чтобы оформить кредит главным требованием банков является ликвидность недвижимости. Сумма определяется исходя из стоимости имущества, как правило составляет до 80% от стоимости. Чем больше цена залогового объекта, тем больше сумма кредита.

Для того, чтобы оформить кредит каждая финансовая организация предъявляет свои требования к списку документов. В основном список состоит из таких документов, как:

.паспорт гражданина РФ;

.заявление, в установленной форме финансовой организации;

.копия трудовой книжки, заверенная работодателем и Справка 2 НДФЛ для подтверждения платежеспособности;

.документы о подтверждении права собственности;

.при наличии других собственников их письменное и нотариально заверенное согласие.

Залоговый кредит можно получить без указания цели его использования. Применить полученные деньги можно по своему усмотрению: улучшить жилищные условия, купить дом или дачный участок, открыть собственное дело и т.д.

Оформление кредита в банковской организации

Получить кредит под залог недвижимости можно через банк и с помощью привлечения частного инвестора.

Если вам уже есть 18 лет (в некоторых банках 21 год) и еще не исполнилось 75 лет, вы можете оформить подобную сделку. Важным требованием банка для одобрения является платежеспособность, подтвержденная справкой с официального места работы.Идеальная кредитная история. В банке можно оформить сделку на длительный срок, до 25 лет.

При получении кредита через банк нужно будет произвести оценку недвижимости. Это необходимо для того, чтобы установить сумму кредита, которая в разных банках устанавливается по-разному, в основном от 50% до 80% от стоимости жилья. Банк выдает кредит от 500 тысяч рублей и выше.  Все дополнительные расходы, связанные с подготовкой документов несет как правило заемщик. Процентная ставка устанавливается индивидуально, и она зависит от нескольких факторов (от 12% и выше). Допускается досрочное погашение кредита.

Решение банком принимается в течение недели. А процесс оформления сделки может занять около месяца и более. Это объясняется тем, что нужно подготовить много документов, дополнительно провести экспертизу, оформить страховку и т.д.

Для одобрения заявки банки предъявляют некоторые требования, а при неисполнении которых могут ответить отказом в сделке.

.Если жилье без конкретного адреса;

.случай, когда несовершеннолетние дети имеют долю на имущество;

.невозможность постоянного проживания заемщика на территории залоговой недвижимости;

.неиспорченная кредитная история.

Оформление кредита при участии частного инвестора

В отличии от банка частный инвестор редко отказывает в сделке и предъявляет лояльные требования. Решение принимается быстро и оформление сделки происходит за более короткий промежуток времени. Инвестор не требует заключения оценщика, а сам проводит эту процедуру. Процедуру оформления сопровождает нотариус.

Денежные средства выдаются на более короткий срок, этот вопрос решается в индивидуальном порядке. Процентная ставка составляет от 2.5% в месяц. Заемщик может погасить кредит досрочно. В данном случае инвестор не требует официального трудоустройства и подтверждения доходов.

Хотя у инвестора и нет строгих требований, все же есть некоторые условия для одобрения сделки:

.залоговая недвижимость должна быть видима и находиться на территории РФ;

.отказать инвестор может, если заемщик предлагает в залог имущество по доверенности;

.не должно быть детей дольщиков, не достигших совершеннолетия;

.должно быть письменное разрешение супруга/супруги, заверенное у нотариуса.

Для залога можно использовать не только жилое помещение, но и коммерческое имущество: офисные помещения, рыночные места, торговые площадки и т.д. главное, чтобы было ликвидным.

Иногда частный инвестор может одобрить сделку, когда банки отказывают. К примеру, заемщику более 75 лет.

Также, если заемщик не может документально подтвердить свои доходы из-за того, что не трудоустроен официально или белая заработная плата небольшая.

Если ваша кредитная история испорчена, инвестор может одобрить сделку, но скорее всего под более высокий процент.

Кредитная история

Москва крупный город с большими возможностями и, живя в таком мегаполисе иногда появляется срочная необходимость в приобретении автомобиля, жилья, крупной или мелкой техники для дома, а кредит является единственным способом в короткие сроки совершить покупку. Почти у каждого жителя Москвы есть хоть одна кредитная карта с помощью которой можно оплатить услуги и товары. Из всего этого и составляется кредитная история, которая попадает в бюро кредитных историй.

Если кредитуемый нарушает сроки выплаты процентов, то в дальнейшем ему будет сложно получить доверие в кредитных организациях и оформить кредит.

На всякий случай перед обращением за кредитом проверьте свою кредитную историю. Даже если вы являетесь ответственным плательщиком, не следует исключать ошибку или невнимательность банковского сотрудника, который мог ошибочно не обновить информацию об оплате кредита.

Наличие у вас кредитной карты учитывается, как имеющийся кредит, даже, если картой вы не пользуетесь. поэтому для одобрения кредита лучше будет от карты отказаться. 

Несмотря на имеющиеся проблемы с кредитной историей, есть организации, которые все равно одобряют сделки, но на особых условиях, к примеру- повышенная процентная ставка.

Этапы для оформления кредита под залог недвижимости в Москве

Для оформления залогового кредита нужно время и последовательность действий, которые отличаются от оформления потребительского кредита.

Во-первых необходимо заполнить заявление по установленной форме на сайте или при личной явке в банк. В нем вы указываете целевое назначение денежных средств, а также отмечаете имущество с его характеристиками для установления его рыночной стоимости, также понадобиться еще оценка недвижимости.

Во-вторых предоставляете требуемые документы (справка о доходах, выписка из ЕГРН, заверенная копия трудовой книжки). Главное не просрочить срок их годности, поскольку он ограничен заказывайте их одновременно.

В-третьих подписание сделки и ее завершение. На залоговую собственность наносится обременение, что отмечается в соответствующем документе. Банк получает все оформленные документы из Росреестра и выдает заемщику денежные средства.

Преимущества залогового кредита

Благодаря такой сделке собственник недвижимости может получить необходимую крупную сумму в короткие сроки.

Низкая процентная ставка назначается потому, что кредит обеспечен имуществом, а это  гарантирует кредитору возврат долга в любом случае.

Оформляется кредит на долгий срок, что позволяет назначить небольшую сумму ежемесячного платежа. Оформляя кредит на короткий срок, сумма переплаты будет меньше.

Кредит можно использовать на любые нужды, банк не требует отчета о потраченных средствах.

Недостатки кредита под залог

Заемщик теряет право полноценного использования недвижимости из-за его обременения.

Не всякую недвижимость кредитная организация может принять в качестве залога и одобрить выдачу кредита.

Заемщик самостоятельно оплачивает все расходы по оценке недвижимости, оформлении страховки недвижимости, оплата гос.пошлины, справки, выписки, расходы на нотариальное заверение документов. Большие расходы на страхование жизни, а при отказе от него банк повышает процент по кредиту.

Довольно много расходов на оформление сделки поэтому, если сумма займа нужна небольшая, выгоднее будет воспользоваться кредитом без залога. 

Сложность при попытке рефинансировать кредит, а без целевого назначения-вовсе отказ от подобной процедуры.

Возможные риски

В Европе получение кредита за счет имеющейся недвижимости это популярная сделка. В последнее время подобные кредиты благодаря выгодным условиям активно распространяются и на территории нашей страны.

Несмотря на большие преимущества залогового кредитования, следует тщательно и со все ответственностью подготовиться к ее оформлению. Если вы невнимательно отнесетесь к срокам выплаты процентов, то есть риск и вовсе остаться без своего имущества. В таком случае кредитор будет вправе изъять заложенную недвижимость и использовать ее по своему усмотрению, а заемщик прекращает быть ее собственником и теряет на нее все права пользования. 

В условиях подобной сделки все таки могут учитываться непредвиденные обстоятельства такие, как болезнь заемщика, потеря работы и др. Если вы попали в сложную ситуацию, следует известить кредитора об этом. Вам может быть предложено рефинансировать кредит (продлить срок кредита, уменьшая таким образом ежемесячный платеж или уменьшить процентную ставку). В некоторых финансовых организациях могут предоставить кредитные каникулы на время решения трудностей. 

Итак, изучив все положительные и отрицательные стороны кредита под залог имущества, вы уже понимаете, насколько данное предложение может быть для вас выгодным. Если все же вы остановите свой выбор на этом кредитовании, следующим этапом является выбор банка или финансовой организации, которые смогут предложить вам самые выгодные предложения. Не торопитесь с окончательным выбором, лучше тщательно все взвесить и оценить свои долгосрочные возможности выплачивать долг.

Яндекс.Метрика